JourneyAsset

ฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ไทย สำหรับ operators + investors

02-000-0000hello@journeyasset.comกรุงเทพมหานคร ประเทศไทย

ทรัพย์สิน

  • ดัชนีทั้งหมด
  • หมวดเช่า
  • หมวดซื้อ
  • ย่านน่าสนใจ
  • โจทย์ผู้เช่า/ซื้อ
  • ฝากความต้องการ

Solutions

  • Property Manager
  • Industrial · โกดัง โรงงาน
  • Investor Data
  • Agent Portal

Workspace

  • ENTER
  • Pipeline
  • + WATCHLIST
  • ข้อความ

Knowledge

  • DEEP DIVE · Articles
  • Manifesto
  • นัดหมายทีมงาน
  • ความเป็นส่วนตัว
  • ข้อกำหนด

ย่านยอดนิยม

  • เขตวัฒนา
  • เมืองเชียงใหม่
  • เขตห้วยขวาง
  • เขตสาทร
  • เขตปทุมวัน
  • บางละมุง
  • เขตบางรัก
  • ศรีราชา
  • เขตบางนา
  • เขตพระโขนง

สถานียอดนิยม

  • BTS พร้อมพงษ์
  • BTS ช่องนนทรี
  • MRT สามย่าน
  • BTS เซนต์หลุยส์
  • BTS อ่อนนุช
  • BTS ห้าแยกลาดพร้าว
  • MRT พระราม 9
  • MRT แยกนนทบุรี 1
  • MRT ห้วยขวาง
  • BTS เอกมัย

© 2026 JourneyAsset Co., Ltd.

Follow
JourneyAssetJourneyAsset
Knowledgeย่านน่าสนใจอุตสาหกรรมเจ้าของพื้นที่นายหน้า

เกี่ยวกับประเภทนี้

โกดัง

โกดัง (Warehouse) ให้เช่าและขายสำหรับธุรกิจ logistics, e-commerce, การผลิต และจัดเก็บสินค้า ขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 200 ตร.ม. ขึ้นไป — โดดเด่นในย่านบางนา-ตราด, อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ, สมุทรปราการ และพื้นที่ใกล้นิคมอุตสาหกรรม พร้อมข้อมูลความสูงเพดาน ระบบไฟ 3 เฟส และระยะห่างจากทางด่วน

Warehouses for rent and sale serving logistics, e-commerce, light manufacturing, and storage operations. Sizes from 200 sqm upward — concentrated along Bangna-Trad, On Nut-Suvarnabhumi, Samut Prakan, and adjacent to major industrial estates, with ceiling height, three-phase power, and highway distance data.

ย่านที่มีประกาศเยอะ

โกดัง ตามย่าน

เขตจตุจักร

1 รายการ

เขตคลองเตย

1 รายการ

เมืองสมุทรปราการ

1 รายการ

ศรีราชา

1 รายการ

เมืองระยอง

1 รายการ

เมืองเชียงใหม่

1 รายการ

ถลาง

1 รายการ

คำถามที่พบบ่อย

เกี่ยวกับ โกดัง

ระบบไฟ 3 เฟส คืออะไร โกดังควรมีกี่แอมป์?
ระบบไฟ 3 เฟสคือระบบจ่ายไฟฟ้าที่ใช้สายไฟ 3 เส้น (R/S/T) บวกสาย neutral จ่ายกำลังไฟได้มากกว่าระบบ 1 เฟส 3 เท่าในความหนาแน่นสายไฟเท่ากัน เหมาะกับเครื่องจักร มอเตอร์ขนาดใหญ่ และระบบทำความเย็นอุตสาหกรรม โกดังขนาด 500-1,000 ตร.ม. ปกติติดตั้ง 15-30 แอมป์ ถ้ามีเครื่องจักรหนัก ต้องการ 45-60 แอมป์ บางโครงการรองรับการอัพเกรดเป็น 100 แอมป์ขึ้นไป
ความสูงเพดานโกดังควรเท่าไร?
โกดังทั่วไป 6-8 เมตร เหมาะกับการเก็บสินค้าทั่วไปและใช้ pallet rack 4-5 ชั้น โกดังกระจายสินค้า e-commerce และ logistics center ใช้ 10-14 เมตร เพื่อรองรับ high-bay racking และระบบ AS/RS (Automated Storage and Retrieval System) ความสูงใช้งานจริง (clear height) ต่ำกว่าความสูงรวมเสมอเพราะ truss, sprinkler และ lighting fixture กินพื้นที่ด้านบน 0.5-1 เมตร
รถ container 40 ฟุตเข้าได้ไหม?
ต้องตรวจ 3 จุด: (1) ทางเข้า-ออกของโครงการกว้างพอให้รถเลี้ยวเข้าได้ (รัศมีเลี้ยว 16-18 เมตร) (2) ลานหน้าโกดังลึกพอให้รถจอด docking (ปกติ 20-25 เมตร) (3) loading dock height ที่ตรงกับ container floor (1.1-1.3 เมตร) โกดัง modern grade-A ในย่านบางนา-ตราด ลาดกระบัง สมุทรปราการ ออกแบบรองรับ 40-ft container อยู่แล้ว
Floor load capacity (ความสามารถรับน้ำหนักพื้น) สำคัญแค่ไหน?
พื้นโกดังคอนกรีตทั่วไปรับน้ำหนัก 3-5 ตัน/ตร.ม. เหมาะกับสินค้าและ pallet ทั่วไป โกดังสำหรับ heavy equipment, สินค้าอุตสาหกรรมหนัก, หรือ rack สูง 5 ชั้นขึ้นไป ต้องการพื้น 8-12 ตัน/ตร.ม. ก่อนเช่าควรขอ structural drawing และตรวจความเรียบของพื้น (ความเอียง F-number) ถ้าใช้ forklift เร็ว
ใบ ร.ง. (โรงงาน) ต้องขอเองหรือผู้ให้เช่าจัดให้?
ใบ ร.ง.4 (โรงงานจำพวก 3) เป็นใบอนุญาตของผู้ประกอบกิจการ ไม่ใช่ของอาคาร — ผู้เช่าต้องไปขอเองที่กระทรวงอุตสาหกรรม (DIW) ใช้เวลา 30-60 วัน แต่ที่ตั้งของโกดังต้องอยู่ในผังเมืองสีม่วง (อุตสาหกรรม) หรือสีม่วงอ่อน (คลังสินค้า) ก่อน หากที่ตั้งไม่ใช่สีม่วง การขอใบ ร.ง. อาจถูกปฏิเสธ
ค่าเช่าโกดังใน Bangkok และปริมณฑลอยู่ที่เท่าไร?
โกดัง grade A ในบางนา-ตราด กม.5-23 อยู่ที่ 130-200 บาท/ตร.ม./เดือน, ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ 140-220 บาท/ตร.ม./เดือน, สมุทรปราการ-บางพลี 110-170 บาท/ตร.ม./เดือน, นนทบุรี-ปทุมธานี 100-150 บาท/ตร.ม./เดือน ราคาขึ้นกับความสูงเพดาน ระบบไฟ และระยะห่างจากทางด่วน
สัญญาเช่าทรัพย์เชิงพาณิชย์ในไทยปกติกี่ปี?
โครงสร้าง 3+3+3 ปี (สัญญา 3 ปี + ต่ออายุได้อีก 2 ครั้ง) เป็นรูปแบบที่นิยมที่สุดในตลาดเชิงพาณิชย์ของไทย เพราะกฎหมายไทยจดทะเบียนสัญญาเช่าระยะยาวกว่า 3 ปีต้องไปจดที่กรมที่ดิน หากผู้เช่าต้องการความมั่นคงระยะยาวสำหรับการลงทุน fit-out หรือเครื่องจักร สามารถเจรจาให้จดทะเบียนสัญญา 10-30 ปีได้ — แต่ต้องระบุเงื่อนไขการต่ออายุและเงื่อนไขการยกเลิกอย่างชัดเจน
ค่ามัดจำกับค่าเซ้งต่างกันอย่างไร?
ค่ามัดจำ (deposit) เป็นเงินประกันความเสียหาย ปกติ 2-3 เดือนของค่าเช่า คืนเมื่อสิ้นสัญญาหากไม่มีความเสียหาย ส่วนค่าเซ้ง (key money / goodwill) เป็นเงินก้อนที่จ่ายล่วงหน้าเพื่อสิทธิในการเช่าทรัพย์นั้น ไม่คืน นิยมในตึกแถวย่านการค้าหนาแน่นที่ผู้ให้เช่ามีอำนาจต่อรองสูง — ปัจจุบันลดลงในตลาด Bangkok นอกย่าน Chinatown / สำเพ็ง / ประตูน้ำ

Commercial index

โกดัง — เช่าและขายทั่วประเทศ

กำลังกรอง:โกดัง

โกดัง — เช่าและขายทั่วประเทศ

โกดัง (Warehouse) ให้เช่าและขายสำหรับธุรกิจ logistics, e-commerce, การผลิต และจัดเก็บสินค้า ขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 200 ตร.ม. ขึ้นไป — โดดเด่นในย่านบางนา-ตราด, อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ, สมุทรปราการ และพื้นที่ใกล้นิคมอุตสาหกรรม พร้อมข้อมูลความสูงเพดาน ระบบไฟ 3 เฟส และระยะห่างจากทางด่วน

7 RECORDS

ไม่เจอที่ใช่?

บอกเราว่าต้องการพื้นที่แบบไหน ย่านไหน งบเท่าไหร่ — นายหน้ามืออาชีพในระบบจะติดต่อกลับพร้อมตัวเลือกที่ใช่

ฝากความต้องการ →

Agent stack

Counterparties ที่อ่านข้อมูลเป็น — ไม่ใช่แค่ปิดการขายครั้งเดียว

AGENT WORKSPACE →
โกดังให้เช่า 1,200 ตร.ม. เชิงทะเล — Logistics Hub — ภาพ 1
โกดังให้เช่า 1,200 ตร.ม. เชิงทะเล — Logistics Hub — ภาพ 2
โกดังให้เช่า 1,200 ตร.ม. เชิงทะเล — Logistics Hub — ภาพ 3
โกดังให้เช่า 1,200 ตร.ม. เชิงทะเล — Logistics Hub — ภาพ 4
โกดังให้เช่า 1,200 ตร.ม. เชิงทะเล — Logistics Hub — ภาพ 5
A
Admin
5

โกดังให้เช่า 1,200 ตร.ม. เชิงทะเล — Logistics Hub : Warehouse 1,200 sqm — Cherng Talay Logistics Hub

฿145,000/เดือน
฿121 / ตร.ม.
ถลาง · ภูเก็ต
1,200 ตร.ม.
1 ชั้น
10
จราจร ปานกลางโซนผสมผสานLoading dock
โกดัง·สร้างปี 2019
ลงประกาศเมื่อ 11 วันที่ผ่านมา

“F&B distribution hub — Laguna 200 hotels”

โกดัง 1,800 ตร.ม. ติด Super Highway เชียงใหม่ — ภาพ 1
โกดัง 1,800 ตร.ม. ติด Super Highway เชียงใหม่ — ภาพ 2
โกดัง 1,800 ตร.ม. ติด Super Highway เชียงใหม่ — ภาพ 3
โกดัง 1,800 ตร.ม. ติด Super Highway เชียงใหม่ — ภาพ 4
โกดัง 1,800 ตร.ม. ติด Super Highway เชียงใหม่ — ภาพ 5
A
Admin
5

โกดัง 1,800 ตร.ม. ติด Super Highway เชียงใหม่ : Warehouse 1,800 sqm — Chiang Mai Super Highway

฿145,000/เดือน
฿81 / ตร.ม.
เมืองเชียงใหม่ · เชียงใหม่
1,800 ตร.ม.
1 ชั้น
15
จราจร ปานกลางโซนอุตสาหกรรมLoading dock
โกดัง·สร้างปี 2018
ลงประกาศเมื่อ 11 วันที่ผ่านมา

“DC hub กระจายสินค้าภาคเหนือ”

โกดังเคมีภัณฑ์ 2,800 ตร.ม. มาบตาพุด — License IEAT — ภาพ 1
โกดังเคมีภัณฑ์ 2,800 ตร.ม. มาบตาพุด — License IEAT — ภาพ 2
โกดังเคมีภัณฑ์ 2,800 ตร.ม. มาบตาพุด — License IEAT — ภาพ 3
โกดังเคมีภัณฑ์ 2,800 ตร.ม. มาบตาพุด — License IEAT — ภาพ 4
โกดังเคมีภัณฑ์ 2,800 ตร.ม. มาบตาพุด — License IEAT — ภาพ 5
A
Admin
5

โกดังเคมีภัณฑ์ 2,800 ตร.ม. มาบตาพุด — License IEAT : Chemical Warehouse 2,800 sqm — Map Ta Phut (IEAT)

฿480,000/เดือน
฿171 / ตร.ม.
เมืองระยอง · ระยอง
2,800 ตร.ม.
1 ชั้น
20
จราจร เบาบางโซนอุตสาหกรรมLoading dock
โกดัง·สร้างปี 2015
ลงประกาศเมื่อ 11 วันที่ผ่านมา

“Hazmat-rated warehouse — IEAT Class 3 license”

โกดังท่าเรือแหลมฉบัง 4,500 ตร.ม. โหลด Container — ภาพ 1
โกดังท่าเรือแหลมฉบัง 4,500 ตร.ม. โหลด Container — ภาพ 2
โกดังท่าเรือแหลมฉบัง 4,500 ตร.ม. โหลด Container — ภาพ 3
โกดังท่าเรือแหลมฉบัง 4,500 ตร.ม. โหลด Container — ภาพ 4
โกดังท่าเรือแหลมฉบัง 4,500 ตร.ม. โหลด Container — ภาพ 5
A
Admin
5

โกดังท่าเรือแหลมฉบัง 4,500 ตร.ม. โหลด Container : Port Warehouse 4,500 sqm — Laem Chabang Port

฿720,000/เดือน
฿160 / ตร.ม.
ศรีราชา · ชลบุรี
4,500 ตร.ม.
1 ชั้น
50
จราจร ปานกลางโซนอุตสาหกรรมLoading dock
โกดัง·สร้างปี 2019
ลงประกาศเมื่อ 11 วันที่ผ่านมา

“Bonded warehouse 3 กม. จากท่าเรือ”

โกดังให้เช่า 1,200 ตร.ม. ติด ม.พระราม 2 — ภาพ 1
โกดังให้เช่า 1,200 ตร.ม. ติด ม.พระราม 2 — ภาพ 2
โกดังให้เช่า 1,200 ตร.ม. ติด ม.พระราม 2 — ภาพ 3
โกดังให้เช่า 1,200 ตร.ม. ติด ม.พระราม 2 — ภาพ 4
โกดังให้เช่า 1,200 ตร.ม. ติด ม.พระราม 2 — ภาพ 5
A
Admin
5

โกดังให้เช่า 1,200 ตร.ม. ติด ม.พระราม 2 : Warehouse 1,200 sqm — Rama 2 Road

฿165,000/เดือน
฿138 / ตร.ม.
เมืองสมุทรปราการ · สมุทรปราการ
1,200 ตร.ม.
1 ชั้น
12
จราจร หนาแน่นโซนอุตสาหกรรมLoading dock
โกดัง·สร้างปี 2018·ม.พระราม 2 150m
ลงประกาศเมื่อ 11 วันที่ผ่านมา

“ออกทางด่วนพระราม 2 ใน 2 นาที”

โกดังท่าเรือคลองเตย 1,800 ตร.ม. โหลดพร้อมรถบรรทุก — ภาพ 1
โกดังท่าเรือคลองเตย 1,800 ตร.ม. โหลดพร้อมรถบรรทุก — ภาพ 2
โกดังท่าเรือคลองเตย 1,800 ตร.ม. โหลดพร้อมรถบรรทุก — ภาพ 3
โกดังท่าเรือคลองเตย 1,800 ตร.ม. โหลดพร้อมรถบรรทุก — ภาพ 4
โกดังท่าเรือคลองเตย 1,800 ตร.ม. โหลดพร้อมรถบรรทุก — ภาพ 5
A
Admin
5

โกดังท่าเรือคลองเตย 1,800 ตร.ม. โหลดพร้อมรถบรรทุก : Port Warehouse 1,800 sqm — Khlong Toei

฿280,000/เดือน
฿156 / ตร.ม.
เขตคลองเตย · กรุงเทพมหานคร
1,800 ตร.ม.
1 ชั้น
25
จราจร หนาแน่นโซนผสมผสานLoading dock
โกดัง·สร้างปี 1995·MRT คลองเตย 1800m
ลงประกาศเมื่อ 11 วันที่ผ่านมา

“Port-side warehouse — Bonded ready”

โกดังสินค้า 2,400 ตร.ม. ติดถนนวิภาวดี — ภาพ 1
โกดังสินค้า 2,400 ตร.ม. ติดถนนวิภาวดี — ภาพ 2
โกดังสินค้า 2,400 ตร.ม. ติดถนนวิภาวดี — ภาพ 3
โกดังสินค้า 2,400 ตร.ม. ติดถนนวิภาวดี — ภาพ 4
โกดังสินค้า 2,400 ตร.ม. ติดถนนวิภาวดี — ภาพ 5
A
Admin
5

โกดังสินค้า 2,400 ตร.ม. ติดถนนวิภาวดี : Warehouse 2,400 sqm — Vibhavadi Road

฿480,000/เดือน
฿200 / ตร.ม.
เขตจตุจักร · กรุงเทพมหานคร
2,400 ตร.ม.
1 ชั้น
20
จราจร ปานกลางโซนผสมผสานLoading dock
โกดัง·สร้างปี 2017·BTS หมอชิต 1800m
ลงประกาศเมื่อ 11 วันที่ผ่านมา

“DC-ready warehouse ติดถนนวิภาวดี 200 ม. ออกทางด่วน”

DIRECTORY

Brokers

ALL

Recommended

VIEW
ออฟฟิศชั้น 4 ขนาด 280 ตร.ม. — ติด MRT รัตนาธิเบศร์ — ภาพ 1

ออฟฟิศชั้น 4 ขนาด 280 ตร.ม. — ติด MRT รัตนาธิเบศร์ : Office Suite 280 sqm — MRT Rattanathibet

เมืองนนทบุรี, นนทบุรี

โกดังให้เช่า 1,200 ตร.ม. เชิงทะเล — Logistics Hub — ภาพ 1

โกดังให้เช่า 1,200 ตร.ม. เชิงทะเล — Logistics Hub : Warehouse 1,200 sqm — Cherng Talay Logistics Hub

ถลาง, ภูเก็ต

ตึกเก่า Sino-Portuguese ภูเก็ตเก่า — Café/Hotel Ready — ภาพ 1

ตึกเก่า Sino-Portuguese ภูเก็ตเก่า — Café/Hotel Ready : Sino-Portuguese Heritage Shophouse — Old Phuket

เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

Pool Villa 4 ห้องนอน Laguna ภูเก็ต — Investment Yield — ภาพ 1

Pool Villa 4 ห้องนอน Laguna ภูเก็ต — Investment Yield : Laguna Pool Villa 4BR — Investment Property

ถลาง, ภูเก็ต

Location Guide

โกดัง — เช่าและขายทั่วประเทศ

โกดัง (Warehouse) ให้เช่าและขายสำหรับธุรกิจ logistics, e-commerce, การผลิต และจัดเก็บสินค้า ขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 200 ตร.ม. ขึ้นไป — โดดเด่นในย่านบางนา-ตราด, อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ, สมุทรปราการ และพื้นที่ใกล้นิคมอุตสาหกรรม พร้อมข้อมูลความสูงเพดาน ระบบไฟ 3 เฟส และระยะห่างจากทางด่วน

ตลาด

7 รายการ

รวมประกาศ ค้นหาโกดัง ทั่วประเทศ จากข้อมูลที่เผยแพร่บน JourneyAsset

สเปก

ราคา พื้นที่ และสเปกเชิงพาณิชย์

ข้อมูลประกาศถูกจัดรูปแบบให้เทียบราคา พื้นที่ ทำเล และสเปกสำคัญได้ในหน้าเดียว

ทำเล

ทั่วประเทศ

เชื่อมโยงกับแผนที่ จุดขนส่ง และข้อมูลย่านสำหรับการตัดสินใจเชิงธุรกิจ

ทำเลและประเภทที่เกี่ยวข้อง

ให้เช่าออฟฟิศ / สำนักงาน เมืองนนทบุรีนนทบุรีให้เช่าโกดัง ถลางภูเก็ตขายอาคารพาณิชย์ / ร้านค้า เมืองภูเก็ต
ภูเก็ต
ขายคอนโด ถลางภูเก็ต
ขายโรงแรม กะทู้ภูเก็ต
ให้เช่าออฟฟิศ / สำนักงาน เมืองเชียงใหม่เชียงใหม่
ให้เช่าโกดัง เมืองเชียงใหม่เชียงใหม่
ขายโรงแรม เมืองเชียงใหม่เชียงใหม่