JourneyAsset

ฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ไทย สำหรับ operators + investors

02-000-0000hello@journeyasset.comกรุงเทพมหานคร ประเทศไทย

ทรัพย์สิน

  • ดัชนีทั้งหมด
  • หมวดเช่า
  • หมวดซื้อ
  • ย่านน่าสนใจ
  • โจทย์ผู้เช่า/ซื้อ
  • ฝากความต้องการ

Solutions

  • Property Manager
  • Industrial · โกดัง โรงงาน
  • Investor Data
  • Agent Portal

Workspace

  • ENTER
  • Pipeline
  • + WATCHLIST
  • ข้อความ

Knowledge

  • DEEP DIVE · Articles
  • Manifesto
  • นัดหมายทีมงาน
  • ความเป็นส่วนตัว
  • ข้อกำหนด

ย่านยอดนิยม

  • เขตวัฒนา
  • เมืองเชียงใหม่
  • เขตห้วยขวาง
  • เขตสาทร
  • เขตปทุมวัน
  • บางละมุง
  • เขตบางรัก
  • ศรีราชา
  • เขตบางนา
  • เขตพระโขนง

สถานียอดนิยม

  • BTS พร้อมพงษ์
  • BTS ช่องนนทรี
  • MRT สามย่าน
  • BTS เซนต์หลุยส์
  • BTS อ่อนนุช
  • BTS ห้าแยกลาดพร้าว
  • MRT พระราม 9
  • MRT แยกนนทบุรี 1
  • MRT ห้วยขวาง
  • BTS เอกมัย

© 2026 JourneyAsset Co., Ltd.

Follow
JourneyAssetJourneyAsset
Knowledgeย่านน่าสนใจอุตสาหกรรมเจ้าของพื้นที่นายหน้า

เกี่ยวกับประเภทนี้

ออฟฟิศ / สำนักงาน

พื้นที่สำนักงาน (Office Space) ให้เช่าและขายในประเทศไทย ครอบคลุมตั้งแต่ co-working desk หน่วยย่อยในอาคารสำนักงาน ไปจนถึงสำนักงานทั้งชั้น เหมาะกับ startup, SMEs และองค์กรขนาดกลางถึงใหญ่ — ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในย่านธุรกิจหลักเช่น สีลม สาทร อโศก พระราม 9 และทองหล่อ พร้อมการเชื่อมต่อระบบขนส่งมวลชน

Office space for rent and sale across Thailand, from co-working desks and small office units to full-floor leases. Suitable for startups, SMEs, and mid-to-large enterprises — concentrated in Silom, Sathorn, Asoke, Rama 9, and Thonglor with direct transit access.

ย่านที่มีประกาศเยอะ

ออฟฟิศ / สำนักงาน ตามย่าน

เขตสาทร

2 รายการ

เขตวัฒนา

2 รายการ

เขตปทุมวัน

1 รายการ

เมืองนนทบุรี

1 รายการ

เมืองเชียงใหม่

1 รายการ

เขตบางซื่อ

1 รายการ

เขตห้วยขวาง

1 รายการ

คำถามที่พบบ่อย

เกี่ยวกับ ออฟฟิศ / สำนักงาน

CAM fee (ค่าส่วนกลาง) ในออฟฟิศคืออะไร เก็บเท่าไร?
CAM fee (Common Area Maintenance) คือค่าบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางของอาคาร เช่น ลิฟท์ แอร์โซน common ระบบรักษาความปลอดภัย ทำความสะอาด อาคารออฟฟิศใน Bangkok เก็บที่ 40-100 บาท/ตร.ม./เดือน อาคารเกรด A ในย่านสีลม-สาทร-อโศก เก็บที่ 80-120 บาท/ตร.ม./เดือน
ค่าเช่าออฟฟิศกรุงเทพแต่ละย่านอยู่ที่เท่าไร?
ออฟฟิศเกรด A ในสีลม-สาทร 800-1,500 บาท/ตร.ม./เดือน, อโศก-สุขุมวิท 700-1,300 บาท/ตร.ม./เดือน, พระราม 9-รัชดา 450-800 บาท/ตร.ม./เดือน, ลาดพร้าว-รามอินทรา 350-600 บาท/ตร.ม./เดือน ราคาขึ้นกับเกรดอาคาร ชั้น ขนาดพื้นที่ และความใหม่ของ fit-out ส่วนใหญ่ไม่รวม CAM fee, ค่าไฟฟ้า, ค่าแอร์
ค่าไฟฟ้าและค่าแอร์ในออฟฟิศจ่ายแยกหรือรวม?
ส่วนใหญ่จ่ายแยกตามมิเตอร์ของยูนิต ค่าไฟฟ้าที่ออฟฟิศประมาณ 5-7 บาท/หน่วย ค่าแอร์มี 2 รูปแบบ: (1) ใช้ระบบส่วนกลาง (chiller) จ่ายตามชั่วโมงเปิดและตามสัดส่วนพื้นที่ ปกติ 60-120 บาท/ตร.ม./เดือน (2) แอร์แยกเป็นยูนิตของตัวเอง รวมค่าไฟกับมิเตอร์ ถ้าทำงานนอกเวลาราชการ (after-hour AC) ปกติคิดเพิ่มเป็นชั่วโมง
สิทธิที่จอดรถได้กี่คันต่อพื้นที่เช่า?
อาคารออฟฟิศใน Bangkok ปกติให้ 1 สิทธิจอดรถต่อพื้นที่เช่า 100 ตร.ม. อาคารเกรด A บางแห่งให้ 1:80 หรือ 1:70 ถ้าต้องการเพิ่ม สามารถซื้อ/เช่าที่จอดรถเพิ่มได้ที่ 1,500-3,500 บาท/คัน/เดือน — บางอาคารฝั่ง CBD ที่จอดเต็มต้องลงทะเบียน waiting list
ปรับ fit-out ภายในเองได้ไหม?
ปรับได้แต่ต้องเสนอแบบให้อาคารอนุมัติก่อน (drawing review) มักจะต้องใช้ contractor ที่อาคาร approved รายการที่ปรับได้ทั่วไป: partition, ceiling, flooring, lighting, electrical outlet ส่วนสิ่งที่ห้ามแตะคือระบบ MEP หลัก (ท่อแอร์ส่วนกลาง, ไฟฟ้า main, fire alarm) เมื่อสิ้นสัญญามักต้องคืนสภาพเดิม (ขึ้นกับสัญญา)
สัญญาเช่าทรัพย์เชิงพาณิชย์ในไทยปกติกี่ปี?
โครงสร้าง 3+3+3 ปี (สัญญา 3 ปี + ต่ออายุได้อีก 2 ครั้ง) เป็นรูปแบบที่นิยมที่สุดในตลาดเชิงพาณิชย์ของไทย เพราะกฎหมายไทยจดทะเบียนสัญญาเช่าระยะยาวกว่า 3 ปีต้องไปจดที่กรมที่ดิน หากผู้เช่าต้องการความมั่นคงระยะยาวสำหรับการลงทุน fit-out หรือเครื่องจักร สามารถเจรจาให้จดทะเบียนสัญญา 10-30 ปีได้ — แต่ต้องระบุเงื่อนไขการต่ออายุและเงื่อนไขการยกเลิกอย่างชัดเจน
ค่ามัดจำกับค่าเซ้งต่างกันอย่างไร?
ค่ามัดจำ (deposit) เป็นเงินประกันความเสียหาย ปกติ 2-3 เดือนของค่าเช่า คืนเมื่อสิ้นสัญญาหากไม่มีความเสียหาย ส่วนค่าเซ้ง (key money / goodwill) เป็นเงินก้อนที่จ่ายล่วงหน้าเพื่อสิทธิในการเช่าทรัพย์นั้น ไม่คืน นิยมในตึกแถวย่านการค้าหนาแน่นที่ผู้ให้เช่ามีอำนาจต่อรองสูง — ปัจจุบันลดลงในตลาด Bangkok นอกย่าน Chinatown / สำเพ็ง / ประตูน้ำ

Commercial index

ออฟฟิศ / สำนักงาน — เช่าและขายทั่วประเทศ

กำลังกรอง:ออฟฟิศ

ออฟฟิศ / สำนักงาน — เช่าและขายทั่วประเทศ

พื้นที่สำนักงาน (Office Space) ให้เช่าและขายในประเทศไทย ครอบคลุมตั้งแต่ co-working desk หน่วยย่อยในอาคารสำนักงาน ไปจนถึงสำนักงานทั้งชั้น เหมาะกับ startup, SMEs และองค์กรขนาดกลางถึงใหญ่ — ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในย่านธุรกิจหลักเช่น สีลม สาทร อโศก พระราม 9 และทองหล่อ พร้อมการเชื่อมต่อระบบขนส่งมวลชน

9 RECORDS

ไม่เจอที่ใช่?

บอกเราว่าต้องการพื้นที่แบบไหน ย่านไหน งบเท่าไหร่ — นายหน้ามืออาชีพในระบบจะติดต่อกลับพร้อมตัวเลือกที่ใช่

ฝากความต้องการ →

Agent stack

Counterparties ที่อ่านข้อมูลเป็น — ไม่ใช่แค่ปิดการขายครั้งเดียว

AGENT WORKSPACE →
ออฟฟิศชั้น 4 ขนาด 280 ตร.ม. — ติด MRT รัตนาธิเบศร์ — ภาพ 1
ออฟฟิศชั้น 4 ขนาด 280 ตร.ม. — ติด MRT รัตนาธิเบศร์ — ภาพ 2
ออฟฟิศชั้น 4 ขนาด 280 ตร.ม. — ติด MRT รัตนาธิเบศร์ — ภาพ 3
ออฟฟิศชั้น 4 ขนาด 280 ตร.ม. — ติด MRT รัตนาธิเบศร์ — ภาพ 4
ออฟฟิศชั้น 4 ขนาด 280 ตร.ม. — ติด MRT รัตนาธิเบศร์ — ภาพ 5
A
Admin
5

ออฟฟิศชั้น 4 ขนาด 280 ตร.ม. — ติด MRT รัตนาธิเบศร์ : Office Suite 280 sqm — MRT Rattanathibet

฿145,000/เดือน
฿518 / ตร.ม.
เมืองนนทบุรี · นนทบุรี
280 ตร.ม.
8 ชั้น
5
จราจร หนาแน่นโซนพาณิชย์
ออฟฟิศ·สร้างปี 2016·MRT รัตนาธิเบศร์ 80m
ลงประกาศเมื่อ 11 วันที่ผ่านมา

“MRT แดงทางออก 1 — affordable Grade B”

ออฟฟิศชั้น 8 ขนาด 220 ตร.ม. ตึก Wat Gate Plaza — ภาพ 1
ออฟฟิศชั้น 8 ขนาด 220 ตร.ม. ตึก Wat Gate Plaza — ภาพ 2
ออฟฟิศชั้น 8 ขนาด 220 ตร.ม. ตึก Wat Gate Plaza — ภาพ 3
ออฟฟิศชั้น 8 ขนาด 220 ตร.ม. ตึก Wat Gate Plaza — ภาพ 4
ออฟฟิศชั้น 8 ขนาด 220 ตร.ม. ตึก Wat Gate Plaza — ภาพ 5
A
Admin
5

ออฟฟิศชั้น 8 ขนาด 220 ตร.ม. ตึก Wat Gate Plaza : Office Suite 220 sqm — Wat Gate Plaza, Chiang Mai

฿78,000/เดือน
฿355 / ตร.ม.
เมืองเชียงใหม่ · เชียงใหม่
220 ตร.ม.
12 ชั้น
4
จราจร หนาแน่นโซนพาณิชย์
ออฟฟิศ·สร้างปี 2008
ลงประกาศเมื่อ 11 วันที่ผ่านมา

“Affordable office — สตาร์ตอัป digital migrate มาเชียงใหม่”

พื้นที่ Co-working 350 ตร.ม. ใกล้สถานีกลางบางซื่อ — ภาพ 1
พื้นที่ Co-working 350 ตร.ม. ใกล้สถานีกลางบางซื่อ — ภาพ 2
พื้นที่ Co-working 350 ตร.ม. ใกล้สถานีกลางบางซื่อ — ภาพ 3
พื้นที่ Co-working 350 ตร.ม. ใกล้สถานีกลางบางซื่อ — ภาพ 4
พื้นที่ Co-working 350 ตร.ม. ใกล้สถานีกลางบางซื่อ — ภาพ 5
A
Admin
5

พื้นที่ Co-working 350 ตร.ม. ใกล้สถานีกลางบางซื่อ : Co-working Floor 350 sqm — Near Bang Sue Grand Station

฿195,000/เดือน
฿557 / ตร.ม.
เขตบางซื่อ · กรุงเทพมหานคร
350 ตร.ม.
12 ชั้น
6
จราจร หนาแน่นโซนพาณิชย์
ออฟฟิศ·สร้างปี 2021·MRT บางซื่อ / SRT 600m
ลงประกาศเมื่อ 11 วันที่ผ่านมา

“ติดสถานีกลาง — เดินทางทั่วไทยใน 30 นาที”

พื้นที่สำนักงาน 480 ตร.ม. The Ninth Towers พระราม 9 — ภาพ 1
พื้นที่สำนักงาน 480 ตร.ม. The Ninth Towers พระราม 9 — ภาพ 2
พื้นที่สำนักงาน 480 ตร.ม. The Ninth Towers พระราม 9 — ภาพ 3
พื้นที่สำนักงาน 480 ตร.ม. The Ninth Towers พระราม 9 — ภาพ 4
พื้นที่สำนักงาน 480 ตร.ม. The Ninth Towers พระราม 9 — ภาพ 5
A
Admin
5

พื้นที่สำนักงาน 480 ตร.ม. The Ninth Towers พระราม 9 : Office Suite 480 sqm — The Ninth Towers Rama 9

฿350,000/เดือน
฿729 / ตร.ม.
เขตห้วยขวาง · กรุงเทพมหานคร
480 ตร.ม.
36 ชั้น
10
จราจร หนาแน่นโซนพาณิชย์
ออฟฟิศ·สร้างปี 2015·MRT พระราม 9 100m
ลงประกาศเมื่อ 11 วันที่ผ่านมา

“New CBD พระราม 9 ติด MRT + SET”

ออฟฟิศชั้น 12 ขนาด 320 ตร.ม. ถนนนราธิวาส — ภาพ 1
ออฟฟิศชั้น 12 ขนาด 320 ตร.ม. ถนนนราธิวาส — ภาพ 2
ออฟฟิศชั้น 12 ขนาด 320 ตร.ม. ถนนนราธิวาส — ภาพ 3
ออฟฟิศชั้น 12 ขนาด 320 ตร.ม. ถนนนราธิวาส — ภาพ 4
ออฟฟิศชั้น 12 ขนาด 320 ตร.ม. ถนนนราธิวาส — ภาพ 5
A
Admin
5

ออฟฟิศชั้น 12 ขนาด 320 ตร.ม. ถนนนราธิวาส : Office Suite 320 sqm — Narathiwat Road, 12th Floor

฿220,000/เดือน
฿688 / ตร.ม.
เขตสาทร · กรุงเทพมหานคร
320 ตร.ม.
28 ชั้น
5
จราจร หนาแน่นโซนพาณิชย์
ออฟฟิศ·สร้างปี 2010·BTS ช่องนนทรี 450m
ลงประกาศเมื่อ 11 วันที่ผ่านมา

“Grade B+ ราคาเข้าถึงในย่าน Sathorn”

Half-floor 850 ตร.ม. Empire Tower สาทร — ภาพ 1
Half-floor 850 ตร.ม. Empire Tower สาทร — ภาพ 2
Half-floor 850 ตร.ม. Empire Tower สาทร — ภาพ 3
Half-floor 850 ตร.ม. Empire Tower สาทร — ภาพ 4
Half-floor 850 ตร.ม. Empire Tower สาทร — ภาพ 5
A
Admin
5

Half-floor 850 ตร.ม. Empire Tower สาทร : Half-floor 850 sqm — Empire Tower Sathorn

฿720,000/เดือน
฿847 / ตร.ม.
เขตสาทร · กรุงเทพมหานคร
850 ตร.ม.
60 ชั้น
18
จราจร หนาแน่นโซนพาณิชย์
ออฟฟิศ·สร้างปี 1999·BTS ช่องนนทรี (Shuttle) 350m
ลงประกาศเมื่อ 11 วันที่ผ่านมา

“Grade A half-floor พร้อมวิวแม่น้ำเจ้าพระยา”

ออฟฟิศกึ่ง Co-working 280 ตร.ม. จามจุรีสแควร์ — ภาพ 1
ออฟฟิศกึ่ง Co-working 280 ตร.ม. จามจุรีสแควร์ — ภาพ 2
ออฟฟิศกึ่ง Co-working 280 ตร.ม. จามจุรีสแควร์ — ภาพ 3
ออฟฟิศกึ่ง Co-working 280 ตร.ม. จามจุรีสแควร์ — ภาพ 4
ออฟฟิศกึ่ง Co-working 280 ตร.ม. จามจุรีสแควร์ — ภาพ 5
A
Admin
5

ออฟฟิศกึ่ง Co-working 280 ตร.ม. จามจุรีสแควร์ : Flex Office Suite 280 sqm — Chamchuri Square

฿285,000/เดือน
฿1,018 / ตร.ม.
เขตปทุมวัน · กรุงเทพมหานคร
280 ตร.ม.
38 ชั้น
6
จราจร หนาแน่นโซนพาณิชย์
ออฟฟิศ·สร้างปี 2008·MRT สามย่าน 100m
ลงประกาศเมื่อ 11 วันที่ผ่านมา

“Move-in ready flex office, near MRT สามย่าน”

พื้นที่สำนักงานชั้น 2 หน้า BTS พร้อมพงษ์ 180 ตร.ม. — ภาพ 1
พื้นที่สำนักงานชั้น 2 หน้า BTS พร้อมพงษ์ 180 ตร.ม. — ภาพ 2
พื้นที่สำนักงานชั้น 2 หน้า BTS พร้อมพงษ์ 180 ตร.ม. — ภาพ 3
พื้นที่สำนักงานชั้น 2 หน้า BTS พร้อมพงษ์ 180 ตร.ม. — ภาพ 4
พื้นที่สำนักงานชั้น 2 หน้า BTS พร้อมพงษ์ 180 ตร.ม. — ภาพ 5
A
Admin
5

พื้นที่สำนักงานชั้น 2 หน้า BTS พร้อมพงษ์ 180 ตร.ม. : 2F Office Suite 180 sqm — BTS Phrom Phong

฿165,000/เดือน
฿917 / ตร.ม.
เขตวัฒนา · กรุงเทพมหานคร
180 ตร.ม.
8 ชั้น
4
จราจร หนาแน่นโซนพาณิชย์
ออฟฟิศ·สร้างปี 2017·BTS พร้อมพงษ์ 80m
ลงประกาศเมื่อ 11 วันที่ผ่านมา

“หน้า BTS อโซก-พร้อมพงษ์ พร้อม move-in”

ออฟฟิศชั้น 18 ตึก Grade A อโศก ติด MRT 50 ม. — ภาพ 1
ออฟฟิศชั้น 18 ตึก Grade A อโศก ติด MRT 50 ม. — ภาพ 2
ออฟฟิศชั้น 18 ตึก Grade A อโศก ติด MRT 50 ม. — ภาพ 3
ออฟฟิศชั้น 18 ตึก Grade A อโศก ติด MRT 50 ม. — ภาพ 4
ออฟฟิศชั้น 18 ตึก Grade A อโศก ติด MRT 50 ม. — ภาพ 5
A
Admin
5

ออฟฟิศชั้น 18 ตึก Grade A อโศก ติด MRT 50 ม. : Grade A Office Floor — Asoke MRT, 18th Floor

฿420,000/เดือน
฿1,000 / ตร.ม.
เขตวัฒนา · กรุงเทพมหานคร
420 ตร.ม.
32 ชั้น
8
จราจร ติดขัดโซนพาณิชย์
ออฟฟิศ·สร้างปี 2014·MRT สุขุมวิท / BTS อโศก 50m
ลงประกาศเมื่อ 11 วันที่ผ่านมา

“พื้นที่ทำงาน Grade A หายากบนสุขุมวิทใจกลาง CBD”

DIRECTORY

Brokers

ALL

Recommended

VIEW
ออฟฟิศชั้น 4 ขนาด 280 ตร.ม. — ติด MRT รัตนาธิเบศร์ — ภาพ 1

ออฟฟิศชั้น 4 ขนาด 280 ตร.ม. — ติด MRT รัตนาธิเบศร์ : Office Suite 280 sqm — MRT Rattanathibet

เมืองนนทบุรี, นนทบุรี

โกดังให้เช่า 1,200 ตร.ม. เชิงทะเล — Logistics Hub — ภาพ 1

โกดังให้เช่า 1,200 ตร.ม. เชิงทะเล — Logistics Hub : Warehouse 1,200 sqm — Cherng Talay Logistics Hub

ถลาง, ภูเก็ต

ตึกเก่า Sino-Portuguese ภูเก็ตเก่า — Café/Hotel Ready — ภาพ 1

ตึกเก่า Sino-Portuguese ภูเก็ตเก่า — Café/Hotel Ready : Sino-Portuguese Heritage Shophouse — Old Phuket

เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

Pool Villa 4 ห้องนอน Laguna ภูเก็ต — Investment Yield — ภาพ 1

Pool Villa 4 ห้องนอน Laguna ภูเก็ต — Investment Yield : Laguna Pool Villa 4BR — Investment Property

ถลาง, ภูเก็ต

Location Guide

ออฟฟิศ / สำนักงาน — เช่าและขายทั่วประเทศ

พื้นที่สำนักงาน (Office Space) ให้เช่าและขายในประเทศไทย ครอบคลุมตั้งแต่ co-working desk หน่วยย่อยในอาคารสำนักงาน ไปจนถึงสำนักงานทั้งชั้น เหมาะกับ startup, SMEs และองค์กรขนาดกลางถึงใหญ่ — ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในย่านธุรกิจหลักเช่น สีลม สาทร อโศก พระราม 9 และทองหล่อ พร้อมการเชื่อมต่อระบบขนส่งมวลชน

ตลาด

9 รายการ

รวมประกาศ ค้นหาออฟฟิศ / สำนักงาน ทั่วประเทศ จากข้อมูลที่เผยแพร่บน JourneyAsset

สเปก

ราคา พื้นที่ และสเปกเชิงพาณิชย์

ข้อมูลประกาศถูกจัดรูปแบบให้เทียบราคา พื้นที่ ทำเล และสเปกสำคัญได้ในหน้าเดียว

ทำเล

ทั่วประเทศ

เชื่อมโยงกับแผนที่ จุดขนส่ง และข้อมูลย่านสำหรับการตัดสินใจเชิงธุรกิจ

ทำเลและประเภทที่เกี่ยวข้อง

ให้เช่าออฟฟิศ / สำนักงาน เมืองนนทบุรีนนทบุรีให้เช่าโกดัง ถลางภูเก็ตขายอาคารพาณิชย์ / ร้านค้า เมืองภูเก็ตภูเก็ตขายคอนโด ถลางภูเก็ตขายโรงแรม กะทู้ภูเก็ตให้เช่าออฟฟิศ / สำนักงาน เมืองเชียงใหม่เชียงใหม่ให้เช่าโกดัง เมืองเชียงใหม่เชียงใหม่ขายโรงแรม เมืองเชียงใหม่เชียงใหม่