ซื้อ apartment building (5-30 หน่วย) เพื่อปล่อยเช่ารายเดือน yield ปกติ 6-9% per year ในย่าน residential รอบนอก ใช้ทุน 30-150 ล้านบาท ต่อ building การจัดการ tenant turnover, ค่าซ่อมแซม, ค่าน้ำ-ค่าไฟ-อินเทอร์เน็ต ส่วนกลางต้องมีระบบ propmgmt ที่ดี ผู้ลงทุนรุ่นใหม่นิยม convert apartment เก่าเป็น co-living หรือ branded apartment เพื่อเพิ่ม ARPU