DISTRICT DATA · BANGKOK

วัฒนา

Name: Commercial real estate data — วัฒนา
Creator: JourneyAsset
License: https://journeyasset.com/terms
Keywords: วัฒนา, Khet Watthana, commercial real estate, Thailand, BTS ทองหล่อ–เอกมัย, F&B ระดับบนหนาแน่น, ค่าเช่าหน้าถนนสูงสุดในประเทศ

Khet Watthana

Active Listings

Rent 5 · Sale 0

Avg Rent

—

เฉลี่ย/ปี

Avg ฿/sqm

฿916.667

ทำเลเฉลี่ย

Median Rent ฿/sqm/mo

฿917

n=5

Median Sale ฿/sqm

—

n=0

Cap Rate (Yield)

—

รายปี (เช่า/ราคาขาย)

Yield Calculator — วัฒนา

พื้นที่ (sqm)ราคาขาย (฿/sqm)ค่าเช่า (฿/sqm/เดือน)ต้นทุน/ภาษี (%)

ราคาขายรวม

฿16,000,000

ค่าเช่า/เดือน

฿183,333

Gross yield

13.75%

ก่อนหักต้นทุน

Net yield

9.63%

หลังหัก 30%

Payback

10.4 ปี

คืนทุน (net)

ตัวเลขเป็นการประมาณการเบื้องต้น — ไม่รวม CapEx, ค่าซ่อมบำรุงระยะยาว, หรือเงินกู้ ค่าเริ่มต้นต้นทุน 30% ครอบคลุมภาษีโรงเรือน, ค่านิติบุคคล, ค่าประกัน และ vacancy เฉลี่ย

LISTING TREND — 12 เดือนล่าสุด

พ.ค. 69

สูงสุด 5 listings/เดือน

PROPERTY TYPE BREAKDOWN

OFFICE_SPACE2 (40%)

SHOPHOUSE1 (20%)

COMMERCIAL_BUILDING1 (20%)

MALL_SPACE1 (20%)

ZONE HIGHLIGHTS

BTS ทองหล่อ–เอกมัยF&B ระดับบนหนาแน่นค่าเช่าหน้าถนนสูงสุดในประเทศ

METHODOLOGY

ข้อมูลคำนวณจากประกาศ ACTIVE บนแพลตฟอร์ม JourneyAsset ในเขตนี้ — Cap Rate คำนวณจาก median_rent_per_sqm × 12 ÷ median_sale_per_sqm × 100 โดยใช้เฉพาะประกาศที่มี priceMin และพื้นที่ระบุ และตัด outlier บน/ล่าง 5% เมื่อ sample ≥ 20 · Listing Trend นับ property ที่เผยแพร่ในช่วง 12 เดือนล่าสุด

ดูประกาศในเขตนี้ดูข้อมูลย่าน เปรียบเทียบเขตอื่น