DISTRICT DATA · BANGKOK
Khet Sathon
4
Rent 2 · Sale 2
—
เฉลี่ย/ปี
฿767.279
ทำเลเฉลี่ย
Median Rent ฿/sqm/mo
฿767
n=2
Median Sale ฿/sqm
฿244,643
n=2
Cap Rate (Yield)
3.76%
รายปี (เช่า/ราคาขาย)
Yield Calculator — สาทร
ค่าเริ่มต้นมาจากค่ามัธยฐาน (median) ของย่านนี้ — ปรับตามทรัพย์จริงของคุณได้
ราคาขายรวม
฿48,928,571
ค่าเช่า/เดือน
฿153,456
Gross yield
3.76%
ก่อนหักต้นทุน
Net yield
2.63%
หลังหัก 30%
Payback
38.0 ปี
คืนทุน (net)
ตัวเลขเป็นการประมาณการเบื้องต้น — ไม่รวม CapEx, ค่าซ่อมบำรุงระยะยาว, หรือเงินกู้ ค่าเริ่มต้นต้นทุน 30% ครอบคลุมภาษีโรงเรือน, ค่านิติบุคคล, ค่าประกัน และ vacancy เฉลี่ย
LISTING TREND — 12 เดือนล่าสุด
สูงสุด 4 listings/เดือน
PROPERTY TYPE BREAKDOWN
ZONE HIGHLIGHTS
METHODOLOGY
ข้อมูลคำนวณจากประกาศ ACTIVE บนแพลตฟอร์ม JourneyAsset ในเขตนี้ — Cap Rate คำนวณจาก median_rent_per_sqm × 12 ÷ median_sale_per_sqm × 100 โดยใช้เฉพาะประกาศที่มี priceMin และพื้นที่ระบุ และตัด outlier บน/ล่าง 5% เมื่อ sample ≥ 20 · Listing Trend นับ property ที่เผยแพร่ในช่วง 12 เดือนล่าสุด
