DISTRICT DATA · BANGKOK
Khet Bang Rak
3
Rent 1 · Sale 2
—
เฉลี่ย/ปี
฿302.083
ทำเลเฉลี่ย
Median Rent ฿/sqm/mo
฿302
n=1
Median Sale ฿/sqm
฿182,831
n=2
Cap Rate (Yield)
1.98%
รายปี (เช่า/ราคาขาย)
Yield Calculator — บางรัก
ค่าเริ่มต้นมาจากค่ามัธยฐาน (median) ของย่านนี้ — ปรับตามทรัพย์จริงของคุณได้
ราคาขายรวม
฿36,566,182
ค่าเช่า/เดือน
฿60,417
Gross yield
1.98%
ก่อนหักต้นทุน
Net yield
1.39%
หลังหัก 30%
Payback
72.1 ปี
คืนทุน (net)
ตัวเลขเป็นการประมาณการเบื้องต้น — ไม่รวม CapEx, ค่าซ่อมบำรุงระยะยาว, หรือเงินกู้ ค่าเริ่มต้นต้นทุน 30% ครอบคลุมภาษีโรงเรือน, ค่านิติบุคคล, ค่าประกัน และ vacancy เฉลี่ย
LISTING TREND — 12 เดือนล่าสุด
สูงสุด 3 listings/เดือน
PROPERTY TYPE BREAKDOWN
ZONE HIGHLIGHTS
METHODOLOGY
ข้อมูลคำนวณจากประกาศ ACTIVE บนแพลตฟอร์ม JourneyAsset ในเขตนี้ — Cap Rate คำนวณจาก median_rent_per_sqm × 12 ÷ median_sale_per_sqm × 100 โดยใช้เฉพาะประกาศที่มี priceMin และพื้นที่ระบุ และตัด outlier บน/ล่าง 5% เมื่อ sample ≥ 20 · Listing Trend นับ property ที่เผยแพร่ในช่วง 12 เดือนล่าสุด
